Konsultan: 2022 diharapkan jadi tahun properti bergairah kembali

顾问: 预计2022年将是 房地产回报的一年

【好报】房地产顾问印尼高力表示希望 2022 年可能是国家房地产行业复苏的开始,因为有许多迹象表明房地产业绩可能会反弹。

周三在雅加达举行的在线房地产介绍会上,印尼高力研究高级副总监腓力Ferry Salanto说:“尽管我们不能期望太多,因为挑战仍然很大,但仍有一线希望和迹象表明,房地产将在 2022 年得到改善。”

Ferry举了个例子,公寓销售数量仍可能高于上年,部分原因是经济状况有望改善,特别是如果大流行没有新的浪潮,以及房产增值税折扣延长至2022 年 6 月。

他还表示,有一种说法是,与增值税折扣相关的新规定将来也将适用于购买缩进式公寓(尚未建成)。

据他说,这可能是房地产市场购买现成库存(已完成)的机会。 “这对房地产行业可能是积极的。因为如果增值税恢复正常,政策也可能再次改变,”他说。腓力表示,对于写字楼领域,预计2022年将在DKI雅加达的CBD(商业中心区)新建7座写字楼,同时预计CBD以外还将新建7座写字楼。

他透露,2022 年竣工的平均建筑物是在大流行之前已经建成的办公室,而随后几年的供应有限。

然而,即使未来几年有限供应受到限制,但今年的入住率将下降,因为它仍然无法与应用水平相匹配。

据他介绍,几位写字楼业主还提供激励措施,以增加建筑物本身的入住率。
他继续说,与零售业类似,购物中心开发商或管理人员预计将观望未来的情况,但平均而言,他们表示乐观,因为目前对购物中心的访问情况越来越好。
公共工程和公共住房部 (PUPR) 住房司司长伊万 Iwan Suprijanto表示,此前与住宅房地产部门相关,非正规住房开发仍有潜力需要各相关方共同努力。

“目前,政府只能通过国家预算完成大约 20% 的正规住房开发。非正规住房的潜力仍然很大,大约 70% 到 80%,必须立即开展工作,因为社区真的需要它,”他说。

伊万意识到印尼的住房开发是社区非常需要的,因此需要各方的支持,包括员工和住房合作伙伴,组成一个紧凑的工作团队来执行住房开发任务。(dmh/Ant)

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